'멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크' 카테고리의 글 목록 (2 Page)

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멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 (58)

제로페이 서울사랑 상품권 10%할인 받아 구매하기

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 11. 3. 11:53

10% 할인된 상품권 구매하기 소상공인 돕기위한 제로 페이 '서울사랑 상품권' 안녕하세요. 기며기입니다. 서울 제로 페이 가맹점에서 이용할 수 있는 제로페이 서울사랑 상품권을 11월 부터 판매하고 있습니다. 제로페이 상품권을 10% 할인된 가격으로 구매할 수 있어서 대박인 상품권입니다. 서울 사랑 상품권은 지역사회 소상공인 매출 증대를 위한 서울시 자치구별로 발행하는 모바일 상품권입니다. 각 자치구(종로, 중구, 성동, 동대문, 중랑, 성북, 강북, 도봉, 노원, 은평, 서대문, 마포, 양천, 금천, 영등포, 동작, 관악, 강동, 광진, 강서, 구로, 송파, 서초) 마다 정해진 수량만큼 판매하고 있습니다. 해당 구역의 제로 페이 사용 업소에서 사용할 수 있는데 웬만한 곳에서는 다 사용 가능합니다. 시장은..

오피스텔 무등록 하기 위한 임대사업자 폐업 방법

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 11. 1. 12:30

오피스텔 무등록 하기 위한 임대사업자 폐업신고 방법 안녕하세요. 예비 건물주 기며기입니다. 19년도에 분양받은 오피스텔이 완공되어서 11월 입주를 하게 되었습니다. 일단 일반 임대사업자로 등록을 하고 취득세를 환급받았는데 이번에 무등록으로 오피스텔을 운영하기 위해서 세무에 가서 폐업 신고를 하였습니다. 지난번 오피스텔 무등록에 대해서 언급한 적이 있었는데 저의 경우에는 임대사업자와 비교해 보았을 때 오피스텔 무등록이 이점이 있을 것 같아 폐업하게 되었습니다. 임대사업자/무등록 세금 비교 오피스텔 무등록 이란? 정확한 명칭이 없어 무등록 오피스텔이라고 하지만 불법적인 부분이 아닙니다. 임대사업자를 내지 않은 오피스텔을 무등록이라고 합니다. 일반 임대사업자나 주택임대사업자를 했을 때의 혜택을 포기하더라도무등..

홈텍스 오피스텔 부가세 신고 / 부가가치세 환급받기

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 9. 27. 20:18

오피스텔 투자 부가세 환급 홈텍스로 임대사업자 부가세 신고 안녕하세요. 기며기입니다. 오피스텔에 투자를 하는 분들이 꼭 알아야 할 임대사업자 부가가치세 환급받는 방법을 소개해볼게요. 오피스텔을 분양받고 임대사업자 등록을 하게 되면 오피스텔의 건물분에 대해 10% 부가세가를 환급받을 수 있습니다. 임대사업자를 등록하지 않으실 분도 일단 분양 계약을 한 뒤 임대사업자를 등록하고 부가세를 환급받다가 취득할 때 폐업신고를 하면 됩니다. 중도금 대출을 통해 중도금을 내면서 부가세를 미리 환급받기 때문에 이득입니다. 오피스텔 임대사업자의 종류의 장단점에 정리된 링크 첨부할게요. ※오피스텔 임대사업자 종류와 장단점 ※오피스텔 사업자에 따른 세금 정리 홈텍스로 오피스텔 부가가치세 신고하기 1. 홈텍스 접속 후 로그인해..

신내 양원지구 동원 베네스트 실내 모습 / 사전점검

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 9. 15. 18:28

SH공사 / 경전철 / 입지 좋은 신내역 오피스텔 '동원 베네스트 사전점검' 안녕하세요. 기며기입니다. 서울의 마지막 택지지구 양원지구 동원 베네스트 오피스텔이 준공되어서 사전 점검을 다녀왔습니다. 2022년 준공 예정이었는데 2021년 10월 준공된다고 하네요. 입주 이야기가 나와서 벌써부터 월세, 전세 시세가 형성되고 있더라고요. 지난번 글에서 입지와 호재, 시세 대해서 이야기해 보았고 오늘은 집 자체에 대해서 이야기해 볼게요. 동원베네스트 시세 면목선 SH공사 들어오는 신내 오피스텔 동원 베네스트 시세 면목선, SH공사, 산업단지 호재 있는 신내역 오피스텔 투자분석 및 시세 '양원지구 동원 베네스트' 안녕하세요. 기며기입니다. 한국 부동산원에서 제공하는 월간 주택 가격 동향 보고서를 보면 kimeg..

30대가 적금을 해야하는 이유 / 이자 높은 적금 추천

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 8. 30. 19:41

이자 높은 직장인 적금 추천 30대가 적금을 해야 하는 이유 안녕하세요. 기며기입니다. 월급을 받으면 어떻게 관리하고 계신가요? flex다 욜로다 받으면 쓰기 바쁜 사람들은 아마 이 글을 보실 일이 없을 거예요. 이 글을 보시는 분이라면 일단 적금을 하려는 의지가 있으신 것 같아요. 저도 입사 첫해에는 취준으로 고생했던 나를 위해 먹고 쓰고 노는데 돈을 쓰다 보니까 결국 아무것도 남지 않아서 후회했던 기억이 있습니다. 차라리 그때 집을 사서 자취를 했으면 좋았을 텐데 말이죠. 왜 그때 집을 사지 못했을까요? 바로 목돈이 없었기 때문입니다. 저와 같은 30대는 지금 엄청난 분노에 차있습니다. 부자가 될 수 있는 지금 자금이 없어서 아무것도 할 수 없었기 때문이죠. 그래서 그나마 있는 돈으로 잘해보려 했던 ..

[파이네트워크 6편] 파이코인 상장 및 메인넷, 지갑 관련 질문들 Q&A

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 4. 26. 23:56

파이 네트워크 6편 파이 코인 상장 가능성 '메인 넷/지갑 관련 Q&A' 안녕하세요. 예비 건물주 기며기입니다. 얼마 전 비트코인이 엄청나게 폭락했습니다. 김치 프리미엄과 정부의 규제 관련 폭락을 했었는데 며칠 만에 다시 반등해서 올라가고 있네요. 저는 왜 항상 폭락할 때 보유 중인지 모르겠습니다. 잃은 손해를 파이 코인이 얼른 상장해서 만회하고 싶은 생각뿐이네요. 파이 코인 상장 시점 최근 파이 네트워크에서 PI WALLET TEST 버전을 통해 TEST PI코인을 서로 주고받을 수 있게 만들었습니다. 지갑 모바일 버전이 올해 안으로 상용화될 예정입니다. 파이 네트워크는 당장의 상장보다 파이 월렛, 파이 메인 넷을 시작하는 것을 우선으로 합니다. 상장해서 한탕해 먹으려는 다른 코인들과 다르게 계속 기반..

분양받은 오피스텔 임대사업자 부가세 조기환급 방법 a to z

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 4. 22. 21:20

오피스텔 투자 시 유용한 정보 임대사업자 부가세 조기환급 방법 안녕하세요. 예비 건물주 기며기입니다. 오늘은 오피스텔을 분양 후 부가세를 조기 환급받는 방법에 대해서 알아볼게요. 오피스텔을 분양받으면 일반 임대사업자를 신청 후 부가세를 조기 환급받는 방법이 있습니다. 일반 임대사업자로 등록하면 건물분의 부가세 10% 환급을 받을 수 있습니다. 그리고 그 부가세를 중도금을 낼 때마다 환급을 받을 수 있습니다. 즉, 중도금은 은행에서 내지만 건물분에 10%에 해당하는 금액을 미리 환급받을 수 있는 제도입니다. 일반 임대사업자 등록 방법 일반 임대사업자는 계약 후 20일 이내에 일반 임대사업자를 신청하여야 합니다. 사업자 등록은 분양받은 물건지 관할 세무서에서 신청하면 됩니다. 중도금 납부 할 때 마다 조기 ..

오피스텔 일반임대사업자 주택임대사업자 무등록 세금비교

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 4. 14. 12:58

오피스텔 임대사업자 세금 비교 일임사/주임사/무등록 비교 안녕하세요. 예비 건물주 기며기입니다. 최근 아파트 규제가 강해지면서 오피스텔 투자에 많은 관심이 몰리고 있습니다. 오피스텔에 대한 관심이 높아지면서 정부에서 오피스텔에 대한 규제 또한 강화하고 있습니다. 매번 바뀌는 세금 부과 기준 때문에 정말 혼란스럽습니다. 오피스텔 투자를 하기 위해서는 일반 임대사업자, 주택임대사업자, 무등록 중 하나는 결국 선택하셔야 합니다. 본인에 상황에 맞는 사업자를 선택하셔서 세금혜택을 받는 것이 가장 좋은 투자입니다. 임대사업자 종류별 세금에 대해서 표로 비교해 보겠습니다. 1. 오피스텔 사업자의 형태 오피스텔은 일반임대사업자 또는 주택임대사업자 두 가지 형태로 등록할 수 있습니다. 또한, 아무것도 등록하지 않을 수..

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