멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2022. 2. 3. 12:00
부동산 오피스텔 투자 오피스텔 세금 총정리 부동산을 투자 할 때는 세금이 절대 빠질 수가 없습니다. 오늘은 오피스텔 투자시 알아야할 세금을 총정리해 보겠습니다. 오피스텔을 매매하고 세입자에게 세를 주고 양도 할 때까지 취득세, 보유세, 부가가치세, 양도세 까지 신경써야할 세금 항목이 많다. 또한, 오피스텔을 주택으로 사용하느냐, 오피스로 사용하느냐에 따라서 오피스텔의 성격이 달라지게 되어 세금도 차이가 나게 됩니다. 그래서 매매 전에 세금관련 공부를 통해 본인의 목적에 맞게 매매를 진행하여야 세금을 아낄 수 있습니다. 오피스텔 취득세 부동산을 취득할 경우 취득세가 부과됩니다. 오피스텔은 취득 시에 무조건 4.6%로 동일한 취득세가 부과됩니다. 그러나 아파트, 빌라, 다세대 주택의 경우에는 주택 수에 따라..
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멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 3. 1. 01:34
오피스텔 투자시 알아야할 것 주거형 오피스텔 양도소득세 안녕하세요. 티끌모아건물주 기며기입니다. 최근 오피스텔과 빌라에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 바로 아파트 규제가 많이 나오고 있기 때문입니다. 아파트보다 규제가 자유로운 오피스텔의 수요가 증가하고 있다고하네요. 정부에서 그런 수요를 규제하기 위해 오피스텔도 규제하기 시작했습니다. 2020년 8월 12일 부터 주거용 오피스텔이 주택수에 포함됩니다. 오피스텔 주택수 포함 관련 취득세에 관해 알아보겠습니다. 오피스텔 주거용 / 임대용 오피스텔을 무조건 주택수에 포함시키지는 않습니다. 주거용이 아닌 업무용으로 사용한다면 1주택에 포함되지 않습니다. 주거용으로 간주되는 오피스텔 - 주택임대사업자 등록 - 전입신고 - 주거시설 여부(침대, 옷장, 주방) -..
