멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 4. 8. 17:19
오피스텔 투자 시 꼭 알아야 할 정보 임대사업자 종류에 따른 세금정보 '일반임대사업자' 안녕하세요. 예비 건물주 기며기입니다. 정부의 아파트 규제가 강해지면서 투자자들이 새로운 곳으로 눈을 돌리기 시작했습니다. 바로 규제가 아파트에 비해 조금 덜한 오피스텔입니다. 부동산 투자에 있어서 가장 어려운 것이 세금에 대한 부분입니다.투자를 하기 전에 세금에 대한 부분도 수익률에 꼭 포함을 해서 이익에 대한 부분을 계산하고 투자를 진행해야 합니다.오늘은 오피스텔 투자 시 꼭 알아야 하는 임대사업자 종류별 세금 정보를 알아볼게요. 오피스텔 임대사업자 종류 임대사업자란, 민간임대주택에 관한 특별법에 의해서 임대 목적으로 제공하는 주택에 대한 사업자를 내는 것을 말합니다. 쉽게 이야기해서 임대업으로 돈을 벌면 사업자로..
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멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 3. 1. 01:34
오피스텔 투자시 알아야할 것 주거형 오피스텔 양도소득세 안녕하세요. 티끌모아건물주 기며기입니다. 최근 오피스텔과 빌라에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 바로 아파트 규제가 많이 나오고 있기 때문입니다. 아파트보다 규제가 자유로운 오피스텔의 수요가 증가하고 있다고하네요. 정부에서 그런 수요를 규제하기 위해 오피스텔도 규제하기 시작했습니다. 2020년 8월 12일 부터 주거용 오피스텔이 주택수에 포함됩니다. 오피스텔 주택수 포함 관련 취득세에 관해 알아보겠습니다. 오피스텔 주거용 / 임대용 오피스텔을 무조건 주택수에 포함시키지는 않습니다. 주거용이 아닌 업무용으로 사용한다면 1주택에 포함되지 않습니다. 주거용으로 간주되는 오피스텔 - 주택임대사업자 등록 - 전입신고 - 주거시설 여부(침대, 옷장, 주방) -..
