'멱테크(티끌모아 건물주)' 카테고리의 글 목록 (3 Page)

기며기의 일상 엿보기

멱테크(티끌모아 건물주) (64)

02. 노후빌라 반셀프인테리어 철거공사 후기

멱테크(티끌모아 건물주)/노후빌라 투자 기며기 2021. 8. 25. 17:56

노후 빌라 반셀프 인테리어 후기 02. 인테리어 공사 1일 차 - 철거공사 안녕하세요. 기며기입니다. 노후 빌라 반셀프 인테리어를 하기로 마음먹은 후 여기저기 견적을 비교하다가 동네에서 활동하는 목수님을 만났습니다. 당근에서 검색을 하다가 찾은 분인데 견적을 받으면서 이야기를 나누어 보니 너무 마음에 들었습니다. 일단 처음이라 잘 모르는 부분이 많은데 인테리어 전반적인 부분을 알려주시면서 어떤 순서로 해야 하는지, 어떻게 이 집을 인테리어 하는 것이 저렴할지를 같이 고민해 주셨어요. 또한, 창호, 타일, 철거 등등 주변에 아는 분들에게 이야기해서 저렴한 가격에 다른 공사도 할 수 있게 도와주셨어요. 목수님에게 추천받은 업체와 다른 업체를 비교해 보아도 훨씬 저렴한 가격이고, 서로서로 다 아는 분들이라 본..

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01. 반셀프 인테리어 vs 턴키 인테리어 장단점과 견적 비교

멱테크(티끌모아 건물주)/노후빌라 투자 기며기 2021. 8. 11. 19:34

노후 빌라 반셀프 인테리어 후기 01. 반셀프 인테리어 vs 턴키 인테리어 장단점/견적 비교 안녕하세요. 집주인 기며기입니다. 지난번 prologue에서 이야기했듯이 노후 빌라를 매매해서 반셀프 리모델링을 하였습니다. 처음에는 전세용으로 갭 투자 목적으로 매매했다가 직접 실거주하게 되었어요. 그래서 기본적인 부분만 리모델링을 하려다가 거의 새로 싹 뜯어고치는 리모델링을 하였습니다. 오늘은 반셀프 인테리어의 장단점과 실제 발생한 견적 리뷰를 해볼게요. prologue - 30년 된 16평 서울 노후빌라를 매매한 이유 반셀프 인테리어 vs 턴키 인테리어 보통 관련 업종에 종사하고 있는 사람이 아니라면 보통 턴키 인테리어와 반셀프 인테리어를 진행하게 됩니다. 완전 셀프 인테리어는 본인이 직접 모든 공정을 하는..

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Prologue - 30년 된 16평 서울 노후빌라를 매매한 이유

멱테크(티끌모아 건물주)/노후빌라 투자 기며기 2021. 8. 4. 21:40

30년 된 16평 빌라 매매 이유 서울 살기 위해 마지막 희망 '노후 빌라 재개발 투자' 안녕하세요. 기며기입니다. 작년 31살에 서울 변두리에 첫 집을 가지게 되었어요. 저의 첫 집도 저와 같은 31살로 많이 낡은 집이었습니다. 투자 당시에는 아버지가 알아온 정보를 듣고 적은 투자금액으로 갭 투자를 했었는데 지금 서울 집값이 이렇게 미친 듯이 오르는 것을 보니 잘한 선택이라고 생각이 드네요. 회사 월급으로는 이렇게 급격히 오르는 서울에 아파트 하나 가질 수 없겠더라고요. 작년에 어떤 전문가들은 2030이 영혼까지 끌어모아 아파트를 사는 것이 문제가 있다고 했습니다. 그런데 지금 보면 그 전문가들 말을 듣지 않고 구매한 사람들이 승자였습니다. 지금은 그 불안감이 아파트를 넘어서 오피스텔, 빌라로 까지 넘..

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[파이네트워크 6편] 파이코인 상장 및 메인넷, 지갑 관련 질문들 Q&A

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 4. 26. 23:56

파이 네트워크 6편 파이 코인 상장 가능성 '메인 넷/지갑 관련 Q&A' 안녕하세요. 예비 건물주 기며기입니다. 얼마 전 비트코인이 엄청나게 폭락했습니다. 김치 프리미엄과 정부의 규제 관련 폭락을 했었는데 며칠 만에 다시 반등해서 올라가고 있네요. 저는 왜 항상 폭락할 때 보유 중인지 모르겠습니다. 잃은 손해를 파이 코인이 얼른 상장해서 만회하고 싶은 생각뿐이네요. 파이 코인 상장 시점 최근 파이 네트워크에서 PI WALLET TEST 버전을 통해 TEST PI코인을 서로 주고받을 수 있게 만들었습니다. 지갑 모바일 버전이 올해 안으로 상용화될 예정입니다. 파이 네트워크는 당장의 상장보다 파이 월렛, 파이 메인 넷을 시작하는 것을 우선으로 합니다. 상장해서 한탕해 먹으려는 다른 코인들과 다르게 계속 기반..

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분양받은 오피스텔 임대사업자 부가세 조기환급 방법 a to z

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 4. 22. 21:20

오피스텔 투자 시 유용한 정보 임대사업자 부가세 조기환급 방법 안녕하세요. 예비 건물주 기며기입니다. 오늘은 오피스텔을 분양 후 부가세를 조기 환급받는 방법에 대해서 알아볼게요. 오피스텔을 분양받으면 일반 임대사업자를 신청 후 부가세를 조기 환급받는 방법이 있습니다. 일반 임대사업자로 등록하면 건물분의 부가세 10% 환급을 받을 수 있습니다. 그리고 그 부가세를 중도금을 낼 때마다 환급을 받을 수 있습니다. 즉, 중도금은 은행에서 내지만 건물분에 10%에 해당하는 금액을 미리 환급받을 수 있는 제도입니다. 일반 임대사업자 등록 방법 일반 임대사업자는 계약 후 20일 이내에 일반 임대사업자를 신청하여야 합니다. 사업자 등록은 분양받은 물건지 관할 세무서에서 신청하면 됩니다. 중도금 납부 할 때 마다 조기 ..

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오피스텔 일반임대사업자 주택임대사업자 무등록 세금비교

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 4. 14. 12:58

오피스텔 임대사업자 세금 비교 일임사/주임사/무등록 비교 안녕하세요. 예비 건물주 기며기입니다. 최근 아파트 규제가 강해지면서 오피스텔 투자에 많은 관심이 몰리고 있습니다. 오피스텔에 대한 관심이 높아지면서 정부에서 오피스텔에 대한 규제 또한 강화하고 있습니다. 매번 바뀌는 세금 부과 기준 때문에 정말 혼란스럽습니다. 오피스텔 투자를 하기 위해서는 일반 임대사업자, 주택임대사업자, 무등록 중 하나는 결국 선택하셔야 합니다. 본인에 상황에 맞는 사업자를 선택하셔서 세금혜택을 받는 것이 가장 좋은 투자입니다. 임대사업자 종류별 세금에 대해서 표로 비교해 보겠습니다. 1. 오피스텔 사업자의 형태 오피스텔은 일반임대사업자 또는 주택임대사업자 두 가지 형태로 등록할 수 있습니다. 또한, 아무것도 등록하지 않을 수..

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[파이네트워크 5편] 파이코인 상장 가능성 / 상장할 수 밖에 없는 이유

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 4. 12. 20:58

파이 네트워크 5편 파이 코인 상장 가능성 "1500만 명이 이용하는 파이 코인" 안녕하세요. 파이오니아 기며기입니다. 파이 코인을 채굴하는 사람들이 점점 늘어났습니다. 저의 블로그 리뷰 글에서도 파이 네트워크에 대해 알아보기 위해 방문하시는 분들이 급격히 늘었습니다. 파이를 채굴하는 분들이라면 모두 궁금해하시는 파이 코인 상장에 대해서 이야기해보겠습니다.공식적인 이야기가 아닌 저의 개인적인 의견이 대부분이니 그 점 참고해주세요. 파이 코인, 파이 네트워크를 채굴하지 않으시고 계시거나 잘 모르시는 분은 아래 글부터 먼저 읽고 오시는 것을 추천드립니다.파이 코인이 무었인지, 채굴 방법이 어떻게 되는지 자세하게 설명해 놓았습니다. 파이네트워크 1편 - 파이코인 이란? 파이코인 무료 채굴 방법 파이 네트워크 ..

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오피스텔 주택임대사업자 등록 장단점

멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 4. 10. 08:36

오피스텔 투자 시 꼭 알아야 할 정보 주택임대사업자 등록 장단점 '주택임대사업자' 안녕하세요. 예비 건물주 기며기입니다. 최근 다양한 아프트 규제로 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에 투자하는 분들이 많아졌습니다. 특히 오피스텔 분양에 많은 사람들의 관심이 쏠리고 있습니다. 오피스텔을 분양받고 모든 분들이 고민하는 부분은 일반 임대사업자와 주택임대사업자에 관한 부분입니다. 지난번에는 일반 임대사업자에 대해 리뷰를 했고 오늘은 주택임대사업자의 장단점에 대해 리뷰해볼게요. 일반 임대사업자에 대해 궁금하신 분들은 아래 링크 남겨 둘게요. 일반임대사업자 등록 시 장단점 오피스텔 일반임대사업자 등록시 장단점 오피스텔 투자 시 꼭 알아야 할 정보 임대사업자 종류에 따른 세금정보 '일반임대사업자' 안녕하세요. 예비 건..

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